Ferienhaus in Narbonne Plage
174.000 € Hausverkauf: Dachterrassenhaus mit Garten
Dachterrassenhaus
mit Garten und eigenem Stellplatz
Das Ferienhaus befindet sich in Narbonne Plage in der Region Languedoc-Roussillon in Südfrankreich.
Gemeinschaftspool in der Anlage – geöffnet von 15. Juni bis 15. September
Beschreibung:
Das Ferienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 46 m², einen Außenbereich von ca. 50 m² und einen privaten Stellplatz.
Es ist geschmackvoll eingerichtet, sehr gepflegt und sehr hell auf beiden Etagen.
Raumaufteilung (46 m²) :
- Im EG (23 m²): Eingangsbereich, WC, Bad und 2 kleine bzw. derzeit 1 großes Schlafzimmer mit Einbauschrank
- Im 1. OG (23 m²): Wohn-Esszimmer mit offener Küche
- Zugang zur Dachterrasse
Außenbereiche (ca. 50 m²):
- Garten in L-Form: ca. 23 m²
- Dachterrasse: 23 m² mit Rundumausblick auf Meer und La Clape-Gebirge
Lage
Das Ferienhaus liegt in einer kleinen ruhigen Wohnanlage (55 Häuschen in der Eigentümergemeinschaft) auf der Anhöhe am Eingang von Narbonne-Plage. Der Sandstrand ist nur ca. 900 m entfernt und zu Fuß sehr gut zu erreichen.
Anreise und Entfernung
Strand: 0,9 km
Einkaufsmöglichkeiten: 0,7 km
Restaurants: 0,7 km
Ortsmitte: 0,7 km
Bus: 0,5 km
Flughafen: 35 km (Béziers)
Bahnhof: 17 km (Narbonne)
Autobahnabfahrt: 15 km (Nr. 37 Narbonne-Est)
Jährliche Kosten
- anteilige Kosten für Schwimmbad, Verwalter, Wartung Gemeinschaftsanlagen usw. + Wasser usw. ca. 960 € (= ca. 80 € pro Monat)
- Grundsteuer: ca. 700 € pro Jahr
- Wohnsteuer: ca. 500 € pro Jahr
- Versicherung Elementarschäden, Leitungswasser, Hausrat usw.: ca. 250 €
- kann auch gut als Ferienhaus vermietet werden (trägt die anfallenden Nebenkosten (bei ca. 3 Wochen Vermietung in der Hauptsaison)